2016年中央空调行业大盘点：全装修
2016年，掀起了一场全装修概念的热潮，“全装修”一时成为家用中央空调行业的热点。
各省市陆续出台了关于全装修住宅建设管理政策，6月，山东省出台新政，2017年新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅禁售毛坯房。7月，河南省规定郑州航空港区、郑东新区新建商品住宅今年起告别毛坯房，到2020年全省新建商品住宅基本实现无毛坯房。8月，上海市发布公告，自2017年1月1日起，外环内新建商品住宅将100%实现全装修。9月，浙江省明确住宅全装修的时间和范围：自10月1日起新建住宅实现全装修全覆盖，而且将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。政策的密集出台加剧了行业人的惊慌，但全装修不等同于精装修，对家用中央空调行业的影响到底会有多大?
百度百科对全装修概念的解释是，房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修，按建设部规定，住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说，住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。一方面，只要求厨房卫生间的基本设备安装完成，另一方面住宅装修与土建安装必须进行一体化设计，意味着全装房交付后已配置好家用中央空调，如果没有配置，用户只能装壁挂机抑或重新装修选择家用中央空调，无论以哪种方式存在，家用中央空调市场都将面临不小的机遇或挑战。
某国产品牌负责人表明了担忧，“政策里只是把卫生间和厨房规划了，包括燃气具、卫浴、热水器等，对空调并没有要求，但是我认为对中央空调市场损害最大。做精装楼盘的高端楼盘一般不会选择国产机，而低端楼盘就要拼价格，还有一部分楼盘干脆就不做中央空调了，留好了位置给挂壁机，发生这样的情况就很难做，如果是以前的毛坯房，位置留好做挂壁机的还可以更换，但是现在精装修做好后留了挂壁机的位置而中央空调却做不了，未来面对的竞争压力很大。”但也有经销商表示，无需过度担忧。“精装房对经销商带来的影响肯定有，但我认为三五年之后才会显现。毕竟一套方案出来实施需要过程，后期新拿地的楼盘才会有精装修。如果真的到那时候，一定会有新的生存空间，会有新的产品让我们介入，大城市或者市中心可能完全覆盖，但是周边的楼盘、农村市场等不可能全部都是精装房。成本高了消费者购买的压力也大，房价至少比毛坯贵4000-5000每平方，对于消费者来说能不能接受还需要市场的考验。四、五年后周边的市场都会发展起来，只要坚持实体店这个方向，还是会有空间去做。而且对于工厂来说，不可能全部押宝在开发商的精装修楼盘，需要广大的实体店商家帮他衬托，还要看消费者的购买能力、接受程度等。”同时，有经销商不以为然，“二手房及环内存量市场(已买未装修的)还是有很大空间的，因此冲击并不大。”还有部分业内人士表示对全装修政策带来的影响不太确定，但是会随时关注。
可以肯定的是，市场正在变大变开阔。目前，家用中央空调产品已经被消费者所接受，随着对生活舒适度要求的提升，未来零售市场的规模不可限量。全装修政策的实施仍然有许多地方需要落地，比如浙江省最新公布的《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》中说明，并非省内所有新建住宅都要求全装修，限于各市、县(市、区)中心城区范围内。而这个“中心城区”范围如何界定?《指导意见》将这项权利赋予了各地政府，没有一刀切、给了各地一定的弹性空间。“中心城区”范围的划定，也将成为下一步市场关注的焦点。在政策落地的期间，也给予了厂家和经销商一定的时间，在“全装修”的风口下，适时把握机遇才能掌握未来。
需要注意的是，不管对于厂家还是经销商来说，服务都将成为最重要的课题，毕竟产品最终服务的消费者最具话语权，做好万全的准备才是最重要的事。
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